NUEVO PRECIO!!

LEX DE EXCELENTE CATEGORIA!

4 AMBIENTES AMPLIOS LUMINOSOS Y AEREADOS

DESARROLLADO DENTRO DE UN BLOQUE DE EDIFICIO DISTINTIVO EN LA ZONA.

DATOS:
195.000 USD
Expensas : 2.600 ARS
200M² Totales
95M² Cubiertos
4 Ambientes
2 Baños
3 Dormitorios
34 Años Antigüedad

DESCRIPCIÓN:
Depto con terraza 200 m2 en pleno centro de Alsina.
Excelente departamento tipo dúplex en la mejor zona de Valentín Alsina con 200 m2 totales (95m2 cubiertos, 27m2 semicubiertos, 78m2 descubiertos)

Ubicado en la calle Armenia, a metros de la Av. Perón (la principal) y a 2 cuadras de la Plaza Constitución. Es una zona residencial y comercial, con fácil acceso a CABA y zona sur mediante las siguientes líneas de colectivo: 70; 75; 85; 119; 128; 164; 177; 178; 179; 188; 354 y 421.

Al ingresar al departamento nos encontramos con un hall de distribución, hacia la derecha se encuentra la cocina y continuando hacia el frente se encuentra el living.
La cocina comedor cuenta con muebles bajo mesada, alacena, cocina-horno a gas, doble bacha con canilla monocomando, buen espacio para poner mesa y sillas, y ventana con doble circulación que otorga aire y luz todo el día.
El living cuenta con pisos tarugados, aire acondicionado y balcón corrido al frente.
Hacia la derecha se encuentra otro hall de distribución que conecta dos dormitorios con el baño principal.
El primer dormitorio posee pisos de parquet, placard empotrado, aire acondicionado y balcón corrido al frente.
El segundo dormitorio posee pisos de parquet, placard empotrado y ventana al patio techado.
El baño cuenta con sanitarios completos, bañera y vanitori con buen espacio de guardado.
Desde la cocina podemos acceder a un pequeño patio techado con ventanales (que podría cumplir también la función de lavadero) y al piso de arriba, al cual también se puede acceder desde la escalera principal del edificio, sin necesidad de pasar por el departamento.
Al subir nos encontramos con el 3er dormitorio con pisos de cerámica y ventana hacia la terraza propia.
Contiguo se encuentra el 2do baño completo con mampara, ducha y pequeño placard.
Amplia cocina-comedor que puede cumplir la función de un quincho, con muebles bajo mesada, cocina-horno a gas, termotanque y ventana hacia la terraza.
La terraza de 67m2 cuenta con parrilla y balcón al frente con muy buena vista, totalmente despejada.
El departamento cuenta con una baulera-lavadero propio con agua caliente separada por unidades, que se encuentra en una terraza de uso común, para tender ropa.

El departamento se encuentra en un 2do piso por escalera, cuenta con excelentes terminaciones y buen mantenimiento. Al tener tantos metros se le puede dar uso como quincho o como segundo departamento al piso de arriba ya que cuenta con todo lo necesario, inclusive el acceso independiente. Las dos plantas cuentan con intercomunicador.

Expensas bajas. Julio de 2023 ($ 5100)

USD 165.000 Libre de Gastos

Video de la propiedad!
https://www.youtube.com/watch?v=udVbsPHHEbI