🔹 VENTA – IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL | APTO VARIOS DESTINOS

📍 Av. Juan Domingo Perón 1602 esquina Santiago Plaul – Valentín Alsina

Superficie de lote: 186 m²
Superficie cubierta total: 367 m²

Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote en esquina estratégica, con excelente exposición y gran potencial comercial y constructivo.

🏢 PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA

Importante local en ochava con seis vidrieras, lo que garantiza máxima visibilidad, iluminación natural y presencia comercial.

✔ Doble ingreso independiente:

• Sobre Av. Juan Domingo Perón

• Sobre Santiago Plaul

✔ Sector principal de atención al público en ochava
✔ Diversos espacios de depósito / guardado
✔ 1 baño
✔ Área de depósito posterior con posibilidad de:

• Integración y ampliación del salón comercial

• Uso como oficina administrativa

• Sector independiente según necesidad

Ideal para comercio minorista, supermercado, farmacia, gastronomía, corralón, distribuidora o múltiples rubros.

🏠 PLANTA ALTA – DEPARTAMENTO + GRAN POTENCIAL

Unidad de 4 ambientes a reciclar o reacondicionar, excelente oportunidad para:

• Proyecto de flipping inmobiliario

• Vivienda + renta

• Desarrollo y ampliación

✔ Balcón corrido sobre toda la esquina
✔ Ambientes amplios
✔ Terraza completamente descubierta
✔ Gran potencial constructivo (posibilidad de ampliar y generar nueva planta)

Los metros y la disposición permiten maximizar el rendimiento del inmueble.

💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Esquina de alto tránsito, gran exposición y múltiples posibilidades de explotación comercial y residencial.

💰 Valor: USD 140.000
Se escuchan propuestas.